Девелопмент (152)

24 сентября 2024 года в Технопарке Сколково состоялось главное событие этой осени, Международная конференция «Города будущего», масштабное нетворкинг-мероприятие для девелоперов, строителей, архитекторов, инвесторов, владельцев земли, производителей материалов и предпринимателей. Это первое в истории мероприятие такого уровня. На нем собрались основатели городов будущего, которые поделились своим опытом с теми, кто уже строит или планирует строить такие города. Участники мероприятия получили возможность узнать больше о технологиях, новейших архитектурных и инфраструктурных решениях. «Рада, что такие события объединяют твердых экспертов и инициативных людей, которым не безразлично наше будущее. Людей, готовых идти бок о бок ради высшей цели — создания лучших городов для всех нас. Планируем далее поддерживать эти отношения и вместе создавать мир, в котором найдётся место каждому, ради...

Шумоизоляция в домах вторичного рынка и новостройках. Шумоизоляция в домах вторичного рынка и новостройках не так однозначно хороша и плоха, соответственно. Есть большая разница в технологиях строительства, которая не зависит от возраста дома. Например, шумоизоляция в старых "хрушевках" с тонкими панельными стенами и "сталинских" домах с толстыми кирпичными стенами совершено разная. Расскажем о строительстве объектов компании СКМ Девелопмент, а также о нормах, которые обязательно выдерживаются и действуют с 1983 г. на примере строящегося объекта: жилые высотки в сердце Верх-Исетского района Екатеринбурга Repin Towers. Нормы изоляции воздушного шума. Нормируемое значение индекса изоляции воздушного шума - Rw=52 дБ. (по СП 51- 13330.2011)- между квартирами, квартирой и коридорами. Нормируемое значение индекса изоляции воздушного шума - Rw = 47 дБ. (по СП 51-13330.2011)- внутри квартиры. В...

Компания «Ферро-Билдинг» спроектировала и притупила к монтажу центральной галереи будущего торгово-развлекательного центра «Город Косино». Галерея площадью 25 тыс. кв.м создается по специальному проекту, её монтаж по планам компании завершится к середине марта.  Компания «Ферро-Билдинг» завершила проектирование конструктивной части центральной галереи ТРЦ «Город Косино», который возводится на востоке Москвы на Новоухтомском шоссе. Центральным элементом комплекса станет fashion-галерея площадью 25 тыс. кв.м. Для её строительства компания начала поставки металлоконструкций общим весом в 500 тонн. После завершения конструктивной части начнется монтаж крыши, которая будет сооружена по технологии кровельной системы «Ферро-Кровля» на площади более 12 тыс. кв.м. Помимо галереи, в состав ТРЦ входят многозальный кинотеатр (3,3 тыс. кв.м), фудкорт, ледовый каток (2,5 тыс. кв.м), семейный...

Участники дискуссии «Я – дизраптор этого мира. Экономика прорыва в условиях глобальных вызовов», организованной ГК «Кортрос» в рамках VII Международного строительного конгресса 100+ TechnoBuild назвали основные триггеры и направления формирования городской среды. Строить города по-старому уже не получается: скорость устаревания и зданий, и целых районов благодаря развитию новых технологий выросла в разы. Но что значит строить по-новому? Какими качествами должна обладать городская среда, чтобы быть готовой к прорывным изменениям? Можно ли сформировать экосистему опережающего развития, которая станет чутко и своевременно реагировать как на биологические катаклизмы, так и на позитивные вызовы времени? Модератором дискуссии выступила Мария Подлеснова, основатель и генеральный директор Rusbase. Эксперты в области развития городской среды, строительства, смарт-технологий, искусственного...

Deceuninck («Декёнинк») ведёт системную работу в области разработки и совершенствования инструментов Bim-моделирования. В августе 2020 года компания обновила каталог Bim-моделей пластиковых окон, дверей и порталов на сайте Bimlib, а главное – теперь они появились и на ресурсе Content.Prorubim. Bimlib и Prorubim – универсальные площадки для проектировщиков, девелоперов и производителей, на которых для упрощения проектирования собраны Bim-модели от ведущих производителей. В пакет программных продуктов «Декёнинк» вошли обновленные библиотеки всех основных типов оконных и дверных конструкций, балконных блоков для систем «Эфорте», «Фаворит Спэйс», «Баутек Нео», «Энвин Эко 60», «HS-порталы» и стандартные узлы примыкания, а также новый продукт «Элегант», который ранее не был представлен в каталогах моделей. Bim-модели светопрозрачных конструкций теперь стали...

Новый 10-этажный дом комфорт класса в Иваново (на ул. Наумова, 3) уже сдан и введён в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года. Его проект предполагал панорамное остекление, поэтому к выбору подрядчика и самой оконной системы подходили с большой ответственностью. Остеклением дома и изготовлением оконных конструкций занимался надёжный партнёр международного концерна Deceuninck («Декёнинк») – компания «Окна Plast+». С учётом всех требований проекта для изготовления оконных конструкций для остекления здания был выбран ПВХ-профиль Bautec Neo (Баутек Нео). Он имеет ширину профиля 71 мм, 5 воздушных камер и был специально разработан для Российского климата – устойчив к морозам до -60°С, обладает высокой теплоизоляцией и снижает затраты на обогрев помещения. Немаловажно для панорамных конструкций, что оконная система «Баутек НЕО» имеет более жесткий импост, чем у аналогичных систем других...

«Завод Оконная мануфактура», партнер международного концерна Deceuninck («Декёнинк»), уже не первый год успешно сотрудничает с крупными застройщиками многоэтажных жилых домов. Один из недавних объектов компании – жилой комплекс на ул. Балтийская, 1, д. Борисовичи в Псковском районе. Для остекления этого объекта компания использовала профиль Deceuninck Eco 60 – это окна из 4-камерного профиля и мультифункционального стеклопакета, что делает квартиры тёплыми зимой и сохраняет прохладу летом. ЖК «Балтийский каскад» возводился по самым современным строительным технологиям с использованием проверенных материалов. Монолитный каркас домов даёт надёжность, а кирпичная кладка и современное остекление качественными стеклопакетами обеспечивает достойный уровень шумоизоляции и сохранение комфортного микроклимата. «Завод Оконная мануфактура» – это предприятие полного цикла, которое производит окна...

Строительство неизменно связано с демонтажем. Особенно в последние несколько лет эта связь стала неразрывной. Не только потому, чтобы что-то построить, необходимо сначала расчистить площадку для этого. Современный темп жизни и потребности девелоперов делают демонтаж одной из составляющих непрерывного строительного цикла. В данной статье демонтажная компания «Конструктив-СД» расскажет на своем личном опыте, что же такое демонтаж сегодня, и каковы тенденции его развития на современном строительном рынке. Комплексный формат взаимодействия. Тенденции строительного рынка таковы: кто делает качественнее и быстрее, тот и выигрывает. Заказчик стал более требовательным и к качеству конечного продукта, и к скорости выполнения работ. То есть выигрывают те компании, которые предоставляют услуги по комплексному демонтажу. Мы работаем по Москве и Московской области, но считаем, что и региональная...

Демонтажная отрасль в России имеет ряд локальных (в рамках страны) отличий. «Конструктив-СД» как компания, профессионально занимающаяся демонтажными работами, решила поговорить об особенностях демонтажа в России. За последние несколько лет спрос на качественные демонтажные услуги существенно возрос. Но так было не всегда. В отличие от США и Европы, которые с 60-х -70-х годов активно ведут популяризацию демонтажной отрасли (например, создание в 1978 году Европейской Демонтажной Ассоциации EDA, и от США) у нашей страны был другой путь. Ранняя популярность демонтажа в Европе и США обуславливается тем, что там здания быстрее устаревали. Не столько в плане физическом, сколько в моральном. Конечно же, мы не имеем в виду здания, несущие собой историческую ценность. В остальных случаях эти здания заменялись на новые, более современные и Соответственно, росла необходимость в демонтаже. В России...

Представлять свои проекты, которые с помощью технологий виртуальной реальности помогают решать производственные и маркетинговые задачи будет компания ООО «Graff Interactive». В качестве презентационной площадки выступит совместный стенд Торгово-промышленной палаты России, ЦВК «Экспоцентр» и Уральской ТПП. «Наши разработки, например, позволяют создавать инструменты продаж квартир на нулевой стадии, когда дома нет еще в природе. Его нет, а мы показываем жилые помещения изнутри, окружение дома, двор, по которому можно прогуляться и т.д. То есть застройщик может вести полноценный процесс продаж, не делая скидок покупателю на ранней стадии. Мы позволяем девелоперам экономить деньги, а покупателям более осознано делать выбор», - говорит генеральный директор ООО «Graff Interactive» Георгий Уморин. Из других разработок компании, которые будут представлены на Иннопроме компанией «Graff...

На прошлой неделе в Москве в Центральном манеже прошла крупнейшая международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва». К участию были приглашены ведущие зарубежные и российские архитектурные бюро, девелоперы и дизайнеры. В их числе – всемирно известное голландское архбюро MVRDV, которое вместе с ГК «Основа» представило комплекс премиальных апартаментов RED7 в центре Москвы в районе Красных ворот. Сегодня интернет-портал «НовостройСити» расскажет об одном из проектов нидерландского архитектурного бюро MVRDV - библиотеке «Око Биньхая» в Китае – ярком футуристическом здании в пять этажей и площадью 33 700 кв. м, спроектированном MVRDV в сотрудничестве с Институтом градостроительства и дизайна города Тяньцзинь. Согласно генплану, библиотека стала одним из пяти культурных учреждений города, объединенными в один блок. Соседями MVRDV стали в том числе объекты Бернарда Чуми и Bing...

Использование big data уже давно перестала быть чем-то удивительным. Технологии неустанно развиваются и идут вперед открывая все новые и новые возможности для различных сфер экономики и бизнеса. В масштабном понимании big data в недвижимости пока еще не существует. Но, девелоперы уже прорабатывают первые шаги, которые облегчают и автоматизируют работу. Большие данные позволяют консолидировать воедино всю информацию о рекламных кампаниях — из социальных сетей, рекламных кабинетов, из коллтрекинговых систем, из наружки, из данных, полученных офлайн (например, опросов) и соединять ее с CRM. В результате обработки этих данных эксперты могут вывести очень четкую картину — например, насколько успешно проходит рекламная кампания, сформировать детальный портрет клиента для разных проектов. Big data — это еще и хороший инструмент для прогнозирования. У каждого проекта есть определенные цели по...

Программа реновации и перевод промзон под жилые микрорайоны меняют рынок жилья Москвы, - об этом говорит президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин в интервью для Москвы 24. На рынке недвижимости остаются сильнейшие игроки, и «плюс» в этой ситуации в том, что именно у крупных компаний есть ресурсы для строительства самого современного жилья для наиболее изысканного покупателя, каким является потребитель Москвы. Такие девелоперы, как ФСК «Лидер» имеют возможность досконально изучать рынок покупателя и строить нетиповые дома и целые микрорайоны с применением новейших технологий, предвосхищая запросы самых взыскательных клиентов. Одно из активно развиваемых ФСК «Лидер» направлений – это переход с монолитного на индустриальное строительство. Монолитные технологии начали применяться, чтобы разнообразить типовую застройку советских времен и привнести новые архитектурные формы в облик городов...

Стенд «Москва - территория развития» Стройкомплекса Москвы, представленный в рамках выставочной части Московского урбанистического форума 2018 года в концертном зале «Зарядье», стал одной из самых посещаемых экспозиций. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. «С помощью пяти больших интерактивных экранов посетители могли познакомиться с самой интересной и актуальной информацией, касающейся развития метро, Программы реновации жилищного фонда, парков и зон отдыха, например парка «Зарядье», Новой Москвы. Кроме того, участникам и гостям МУФ-2018 был продемонстрирован ролик о ключевых проектах развития транспортной инфраструктуры, строительства жилья и социальных объектов, создании новых спортивных объектов, парков и пешеходных зон и общественных пространств», - отметил Сергей Лёвкин. «Как известно на форум приехали...

Екатеринбургские девелоперы предвосхитили приказ российского Минстроя о повышении энергоэффективности жилых домов, вступивший в силу в начале апреля. Согласно документу, уже с 1 июля удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию новостроек должен быть снижен не менее, чем на 20%. Строительным компаниям предписывается достигать таких показателей за счет новых архитектурных решений, технологий и материалов. Между тем, некоторые строительные компании Екатеринбурга начали заниматься этим вопросом задолго до появления приказа. Так, ООО «СК Союз», возводящее жилой дом «Навигатор», использовало нестандартный подход к утеплению фасадов. Как отметил технический директор ООО «СК Союз» Илья Путинцев, для утепления фасадов жилого дома компания применяет широкораспространенную на строительном рынке систему наружной теплоизоляции BITEX B1. Однако компания использует нестандартный подход...

ООО «Роквуд Девелопмент» – компания, известная искренней заботой о клиентах и их интересах. Возможно, именно поэтому отзывы о Rockwood в интернете носят исключительно положительную окраску. Для начала – несколько слов о фирме. Rockwood Development специализируется на проектировании и строительстве домов из кирпича и газосиликатных блоков. Мастера выполняют все виды работ, а это значит, что искать нескольких подрядчиков не придётся. Не так давно «Роквуд» запустила новую услугу – поставку домокомплектов от «А» до «Я» с гарантией фиксированных цен на стройматериалы. Помимо этого, ООО «Роквуд Девелопмент» позволяет получить: - архитектурный проект; - полную смету; - все строительные материалы (от кровельных до отделочных); - перекрытия, окна, двери, изоляцию и многое другое. Домокомплект собирается с учётом бюджета, потребностей и вкусов клиента, под чистовую или...

Девелоперская компания «Колди» активно ведёт работы по реализации уникального проекта, в котором воплотились все самые смелые мечты об «умном доме». Уже в I квартале 2018 года первые жильцы концепт-лофта Loftec получат ключи от своих лофтов. Они смогут воспользоваться всеми преимуществами современных технологий безопасности, комфорта и системного подхода к обслуживанию жилья. В ноябре 2017 года «Колди» предлагает своим клиентам подарок: все покупатели апартаментов в Loftec получат готовый комплект для создания системы «умный дом». «Колди» предлагает возможность воспользоваться пакетом технологий для эффективного управления всеми системами дома. «Мы гордимся той системой «умный дом», которая создана в рамках Loftec, – отмечает Павел Логачёв, коммерческий директор компании «Колди». – Мы не раз говорили, что у этой системы нет аналогов, по крайней мере, в России, и это действительно так...

Растущий объем предложения новостроек коренным образом изменил стратегию девелоперов и предпочтения покупателей на рынке жилья Москвы. За последние три года число представленных в продаже квартир на первичном рынке выросло более чем в два раза: с 14,3 тыс. лотов в 2013 году до 31,3 тыс. в 2016 году. В таких условиях до предела обострилась конкуренция девелоперов и их проектов. «Метриум Групп» открывает серию материалов, в которых эксперты компании рассказывают, на что сегодня девелоперы делают ставку в своих проектах, чтобы в условиях перенасыщенного рынка максимально отстроиться от конкурентов и перетянуть спрос на себя. Новейшие технологии – практически неисчерпаемый источник для модных тенденций во всех сферах, и жилищное строительство – не исключение. В жесткой борьбе за покупателя девелоперы берут на вооружение системы удаленного управления домом, беспроводные сети, «умные» лифты и...

В прошлом году в Санкт-Петербурге открылся Fort Tower – новый бизнес-центр класса А+. 21-этажное здание возведено в стиле неоклассицизма и оборудовано самыми современными инженерными системами. Для оснащения санузлов применялась ресурсосберегающая сантехника европейских брендов Keramag, Kolo и Ifö, а также инсталляции и системы смыва Geberit. Благодаря использованным инновационным решениям деловой центр получил сертификат Leed Silver, который подтвердил высокую эффективность и экологичность объекта. Международный «зелёный» стандарт подразумевает широкое использование ресурсоэффективных технологий. Ряд условий для получения. сертификата Leed Silver были выполнены благодаря применению водосберегающего сантехнического оборудования Группы Geberit. В частности, экономичные унитазы и клавиши двойного смыва позволили значительно уменьшить расход воды в туалетах и тем самым снизить...

России, находящейся на пути перехода к новому цифровому миру, сегодня как никогда необходимы умные и думающие инженеры, способные решать нетривиальные задачи, реализовывать технически сложные и уникальные проекты. Строительная отрасль – не исключение: она сейчас активно трансформируется. Именно поэтому инженерам необходимы инновационные инструменты, которые помогут решить стоящие перед отраслью задачи максимально эффективно. Российский и зарубежный опыт применения таких продуктов, а также вопросы того, как оптимизировать процесс МКЭ-анализа конструкций, обсудили участники Третьей отраслевой международной конференции «Опыт расчета строительных конструкций и геотехнических обоснований с помощью ПК SOFiSTiK в технологии BIM». Конференция состоялась в Москве 2 марта 2017 года. Ее организаторами выступили российская инженерно-консалтинговая компания ПСС и SOFiSTiK AG, один из ведущих...

При строительстве большинства новых жилых комплексов, возведенных «Аквилон-инвестом» используется уникальная технология «Теплая керамика». Внешне эти дома похожи на обыкновенные кирпичные, однако их конструктивные особенности полностью соответствуют современным требованиям к сохранению тепла, поддержанию оптимальной влажности, экологичности и звукоизоляции. Строительная технология «Теплая керамика» известна в мире уже почти сорок лет. Разработанная в Испании и Италии в 70-х годах прошлого века, она стала ответом на первый глобальный энергетический кризис, в результате которого стоимость углеводородов резко выросла. Правительства многих стран были вынуждены тогда вводить более жесткие стандарты энергоэффективности и технология «Теплая керамика» позволила существенно оптимизировать объемы потребления тепла и как следствие – расходы на него. С тех пор лицензии на производство уникальных...

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» сообщает о старте продаж квартир в ЖК «Ирландский квартал», второй очереди мультиформатного проекта «Остров Эрин». «Ирландский квартал» – новый экологичный жилой комплекс в самом «сердце» Новой Москвы. В проекте представлены квартиры площадью от 35 кв. м по цене от 2,2 млн рублей. Продажи ведутся согласно 214-ФЗ. ЖК «Ирландский квартал» – это малоэтажная застройка в рамках мультиформатного проекта «Остров Эрин», расположенного в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. «Ирландский квартал» предусматривает развлекательный комплекс и обширную социальную инфраструктуру: детский сад, игровые площадки и школу поблизости. Для отдыха жителей будет благоустроен пляж на берегу реки Пахры. В распоряжении жителей жилого комплекса находится развитая инфраструктура близлежащих поселков. Транспортная доступность комплекса обеспечивается...

Ассоциация застройщиков Московской области, в которую входит группа компаний «МИЦ», представила рейтинг сильнейших девелоперов 2015 года по выводу в продажу жилых площадей.Ассоциацией названы 3 крупнейших компании столичного региона – «Мортон», «ПИК» и ГК «МИЦ». Напомним, что по итогам 2015 года группа компаний «МИЦ» выставила на продажу 296,6 тыс. квадратных метров жилья. Даже в такой непростой ситуации в экономике страны, девелоперы демонстрируют неплохую динамику рынка первичного жилья Подмосковья. Как отмечают аналитики, основываясь на собственной методике расчетов, по итогам 2015 года в Московской области было зарегистрировано 69,5 тыс. договоров долевого участия. Напомним, Ассоциация застройщиков Московской области – это крупнейшее объединение участников строительной отрасли Подмосковья, организацию которого поддержало Министерство строительного комплекса Московской области. В...

BIM в России вступил в стадию определенной зрелости, перейдя в разряд технологий, на которую уже делают ставку не только самые передовые игроки строительного рынка, но и регулятор, что дает весомый толчок развитию информационного моделирования зданий и сооружений в стране. В связи с этим интерес рынка к проводимой 7 апреля 2016 года в Петербурге конференции «BIM на практике: эффективное взаимодействие участников инвестиционно-строительного проекта» вырос весьма существенно. Организатором уже ставшей традиционной конференции выступает инженерно-консалтинговая компания ПСС. «Наша конференция «BIM на практике» уже несколько лет привлекает внимание передовых компаний, активных участников строительного рынка и специалистов-практиков строительной отрасли, занимающихся девелопментом, проектированием и управлением инвестиционно-строительными проектами. Популярность мероприятия год от года...

Строительство нового аэродрома в поселке Зырянка Верхнеколымского района Якутии предусмотрено Федеральной программой развития Дальнего Востока и Байкальского региона до 2018 года. Его реализация позволит наладить круглогодичный пассажирооборот и решить вопрос о развитии Зырянки. На подготовительном этапе Группа компаний «Проджект Менеджмент» осуществила полный комплекс инженерных изысканий и завершила разработку проектно-сметной документации. Специалисты компании провели рекогносцировочное обследование предлагаемых под строительство аэродрома земельных участков. В результате была выбрана площадка для размещения нового аэродрома и проведена оценка возможности организации использования воздушного пространства в районе строительства. «Сложностью данного проекта является то, что район проектирования относится к особой климатической зоне. Это Крайний Север с наиболее суровыми условиями и...

2-я очередь жилого комплекса «Андерсен» успешно сдана. Это объект малоэтажной застройки в Новой Москве, спроектированный по скандинавским строительным технологиям. Здесь есть и типовая (от 35 м2) жилплощадь, и квартиры улучшенной планировки с видом на р. Десна. Малоэтажный комплекс находится на расстоянии 11 км от кольцевой автодороги по Калужскому направлению, он сформирован 3-этажными монолитно-кирпичными зданиями, общая жилая площадь в которых составляет порядка 30 000 м2. На момент ввода в эксплуатацию уже 92 процента представленных во 2-й очереди квартир принадлежало участникам долевого строительства, общее количество которых составляло свыше 500 человек. Минимальная цена за 1-комнатную квартиру в ЖК «Андерсен» — 3,5 миллиона руб. Стоимость двухкомнатных квартир стартует от 5,6 млн руб. Самая бюджетная «трешка» продается за 7,5 млн. По словам В. Яхонтова, партнера и одного из...

Масштабы участия отечественного бизнеса в ежегодной выставке Mapic в 2015 году были меньшими, чем в предыдущие годы, но откровенного провала не произошло, констатируют в RRG — компании, приехавшей на выставку с одной из самых многочисленных из российских делегаций. «В этом году выставка вообще оказалась крупнее, чем в предыдущем: на Mapic -2015 приехали почти 10 тысяч человек против 8,4 тысяч в 2014 году — несмотря на то, что экономики многих стран мира, не только России, сейчас переживают не лучшие времена, — рассказывает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. — Наша страна в этом году была представлена 665 участниками, в прошлом — 884. То есть снижение числа делегатов незначительное, меньше 30%. Никакого провала, которого многие ожидали, не произошло. Правда, по количеству стендов показатели гораздо хуже: в прошлом году россияне представили 40 стендов, в...

Компания «БЕСТ-Новострой» стала уполномоченным агентом по продажам квартир в ЖК «Столичный» от компании «Главстрой Девелопмент». ЖК «Столичный», строящийся в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области, занимает участок площадью 57 гектар. Общая площадь застройки – 890 000 кв. метров. Здесь возводится 34 корпуса переменной этажности – от 6 до 17 этажей. Дома строятся по сборно-монолитной технологии, с лоджиями и эркерами в угловых секциях. Архитектура сочетает современный динамичный стиль и европейские традиции многоквартирного домостроения. В отделке фасадов использованы теплые песочно-охровые цвета и шоколадные оттенки. В составе первой очереди планируется сдать 6 жилых корпусов и детский сад. Всего же в состав инфраструктуры микрорайона войдут 3 детских сада на 520 малышей и две школы, рассчитанные на обучение 2000 учеников. Кроме того, на территории ЖК «Столичный»...

В жилом комплексе комфорт-класса «Родной город. Каховская» стартовали продажи. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в трех монолитных корпусах. Многоквартирный комплекс общей площадью 70 тыс.кв.м расположен на юго-западе Москвы, в двух минутах ходьбы от метро «Каховская». Начало реализации проекта запланировано на ноябрь 2015 года. Завершение строительства – I квартал 2018 года. Застройщик проекта – «РГ - Девелопмент». ЖК «Родной город. Каховская» находится в Юго-Западном административном округе – одном из самых экологически благоприятных и развитых округов Москвы. В 2-х минутах ходьбы – станция метро «Каховская», рядом находится еще одна станция метро – «Севастопольская», Серпуховско-Тимирязевской линии. На участке площадью 1,73 га будет построено 42,17 тыс. кв.м жилья комфорт-класса с развитой социальной инфраструктурой. Проектом предусмотрено...

Компания RDI – один из крупнейших девелоперов Московского региона – проанализировала сделки купли-продажи квартир в проекте «Загородный квартал». Эксперты RDI подсчитали, что доля продаж квартир в ипотеку составляет 55%, что на 5-7% больше, чем в 2014 году. Основную долю заемщиков составляют люди в возрасте от 35 до 45 лет, состоящие в браке. Общий совокупный доход семьи большинства ипотечных заемщиков превышает 200 000 рублей. Средняя сумма кредита составляет 7 000 000 рублей. Особой популярностью у покупателей, приобретающих квартиры в ипотеку, пользуются 2-комнатные квартиры, средней площадью 75 кв.м. Дмитрий Власов, коммерческий директор RDI: «Такая активность среди покупателей связана с тем, что сейчас, благодаря программе государственного субсидирования ипотеки, заемщики имеют очень выгодные условия кредитования. Также необходимо отметить, что все больше людей покупают жилье не с...

24 ноября прошла российско-французская конференция «День инноваций в строительстве и архитектуре». В ходе конференции эксперты обсудили перспективу внедрения BIM-технологий, рассмотрели современные тенденции в строительной отрасли, а также ведущие французские архитекторы Жан-Мишель Вильмотт (Wilmotte & Associes), Жан Пистр (Valode & Pistre) и Алан Бретаньоль (A.S.Architecture-Studio) представили свои проекты. Внедрение технологии BIM является на сегодняшний день одной из наиболее актуальных и обсуждаемых тем в строительной отрасли. Возможности данной системы выглядят привлекательно и обещают оптимизацию технических и управленческих процессов на всех этапах строительства. Напомним, что BIM (Building Information Modeling) представляет собой информационную трехмерную модель здания, которая содержит полный перечень данных об объекте, необходимых всем специалистам и руководителям проекта...

Коммерческий директор Департамента коммерческой недвижимости компании MR Group выступил в качестве эксперта на конференции «Время оптимальных решений». Ключевыми темами конференции, которая состоялась 24 ноября в отеле Mercure Paveletzkaya, стали сокращение издержек и построение эффективной экономической модели для бизнеса. В рамках конференции ведущие эксперты рынка рассказали о том, как кризис изменит рынок недвижимости; как меняются потребности клиентов и что они ждут от консультантов сегодня; что предпочесть – найм, сокращения или реструктуризацию; как сохранить и приумножить человеческий капитал компании в кризис; четыре подхода к эксплуатации недвижимости в условиях финансовых ограничений: возможности и риски; превентивные меры для сокращения затрат; применение BIM-технологий для управления проектом. В сессии «Девелопмент» Александр Сурменев поделился своим видением антикризисной...

Дома II очереди малоэтажного жилого комплекса «Митино-Дальнее» в Брехове введены в эксплуатацию, произведена врезка газопровода и подключение к газовой сети I очереди. Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU503021642015 Министерства строительного комплекса Московской области выдано на жилые дома № 5, 6, 7, 8 и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения, в том числе на построенный газопровод среднего давления. Ввод в эксплуатацию произведен на несколько месяцев ранее запланированного срока. Согласно правилам *, подключение домов к газу было произведено непосредственно после ввода в эксплуатацию домов №5-8 и врезки газопровода. Услуги по врезке газа и подключению осуществлял ГУП МО «Мособлгаз». Застройщик выполнил все необходимые условия для подключения газа к построенным домам II очереди. В настоящее время застройщик занимается наладкой газовых котлов, установленных в квартирах. По...

Представители СРО РОСО посетили научно-практическую конференцию «Перспективы развития градостроительства в России: территориальное планирование, информационное моделирование и эффективная экономика». Развитие градостроительной деятельности является одним из основополагающих вопросов в сфере строительства и требует участия не только государства и архитекторов, но и целого круга специалистов различных отраслей. Ведь градостроительство, в первую очередь, это деятельность по развитию территорий, охватывающая целый комплекс общественно-экономических, строительно-технических, архитектурно-художественных, санитарно-гигиенических и других определяющих аспектов. На сегодняшний день городская застройка нередко ведется хаотично, архитектурно не согласовано, зачастую не учитываются природные, культурные и инфраструктурные особенности застраиваемой местности. Нередко в погоне за прибылью застройщик...

28 октября скандинавский строительный концерн NCC представил новый масштабный проект, готовящийся к старту в следующем году в Санкт-Петербурге. Генеральный директор NCC Жилищное строительство Россия и Финляндия Юусо Хиетанен поделился подробностями проекта: «Мы стараемся создать максимально комфортные условия для проживания жителей будущего района. Мы не хотим делить жилье на стандартные классы – комфорт, бизнес и т.п. Мы стараемся создать именно комфортную среду, место, где хочется жить и развиваться». NCC – признанный в Европе эксперт по редевелопменту индустриальных территорий. Подтверждением тому стало получение звания лучшего жилищного проекта в мире проектом Kroyer Plads в портовом районе Копенгагена. Также NCC является ведущим партнером правительств Стокгольма и Хельсинки по редевелопменту промышленных и портовых районов. Накопленный в Европе опыт компания применит и в...

Компания «Самолет Девелопмент» в рамках совместной программы с правительством Московской области по решению проблем пострадавших от недобросовестных застройщиков приступает к строительству жилого комплекса «Октябрьский». В общей сложности девелоперу предстоит возвести более 20% от общего объема проекта. Строительные работы стартовали 1 октября текущего года. ЖК «Октябрьский» расположен в одноименном поселке городского типа Люберецкого района Московской области. По проекту комплекс представляет собой 12-этажный жилой дом на 128 квартир. После завершения строительства, которое запланировано на IV квартал 2016 года, часть квартир будет передана городу для обманутых дольщиков. Жилой комплекс возводится по монолитной технологии. На первых этажах расположатся коммерческие помещения — магазины, отделения банков, службы быта и т.п. Также на территории предусмотрено размещение детской игровой...

22 октября 2015 состоялся круглый стол «Совершенствование института экспертизы проектной документации, внедрение BIM технологий», организованный Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) совместно с компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») и Общероссийской общественной организацией «Деловая Россия». В рамках круглого стола были озвучены и обоснованы предложения по изменениям в нормативно-правовые акты РФ, которые помогут внедрить технологии информационного моделирования. Также участники предложили изменения и в управленческие процессы организаций, внедряющих BIM-технологии. Формат круглого стола дал возможность представить свою точку зрения не только органам государственной власти, но и строительным, проектным и экспертным организациям, которые также заинтересованы в комфортном и быстром переходе к...

9 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения ежегодной премии в области жилой недвижимости RREF Awards. Основными целями и задачами премии является определение лучших объектов на рынке недвижимости, содействие формированию российских стандартов качества строительства, а также выявление достижений компаний на рынке жилой недвижимости и определение лидеров отрасли. В этом году на участие было подано более 700 заявок от 160 крупнейших компаний из строительной, инвестиционной, девелоперской, риэлторской, банковской и консалтинговой отраслей. ЖК «Apila» от компании ЮИТ СитиСтрой стал победителем в номинации «Экологическое строительство» (группа номинаций «Загородное жилье»). ЖК «Apila» (от фин. «клевер») по праву стал обладателем приза в этой категории. Комплекс располагается в живописном месте, в селе Успенское в 20 км от МКАД. В его состав входят 4 монолитно-каркасных...

Специалисты группы компаний «Миэль» проанализировали, как изменились специфика и особенности работы риэлтора с 1990–х годов, годов становления рынка недвижимости, до сегодняшних дней. В том числе о том, как менялся характер этой профессии, говорилось 5-7 сентября 2015 года на четвертой Мастерской практического опыта «Опыт в недвижимости – сила в партнёрстве». Риэлтор – профессия достаточно молодая, в нашей стране она появилась сравнительно недавно, в начале 1990-х годов, в момент становления рынка недвижимости. Вместе с эволюцией самого рынка недвижимости, менялось и назначение риэлтора, его компетенции и требования к его мастерству. Риэлтор 1990-х – это носитель уникальной информации, которая помогает быстро находить нужных клиентов и совершать сделки. Ключевая компетенция – умение работать с информацией. Риэлтор 2000-х – специалист в области юридических вопросов по...

Severin Development с успехом прошла ежегодную аккредитацию Минстроя России на право привлечения к проведению публичного технологического и ценового аудита проектов с государственным участием. Для того, чтобы пополнить список специализированных организаций, которые могут осуществлять ценовой и технологический аудит инвестиционных проектов с общей сметной стоимостью от 1,5 млрд руб., необходимо пройти строгий отбор и подтвердить свое соответствие всем критериям, выдвигаемым Минстроем. Высокий уровень профессионализма, прекрасная квалификация персонала и опыт работы не менее 7 лет в области проведения ценового и технологического аудита крупных инвестпроектов, - лишь часть требований, предъявляемых компаниям. Благодаря 11-ти летнему опыту в сфере оказания инжиниринговых услуг, квалификации и безупречной репутации, Северин Девелопмент получила аккредитацию Минстроя России. Сегодня...

На Первом Крымском саммите «Недвижимость. Инвестиции. Строительство» Президент НО ТЦА Анна Лупашко рассказала об инновациях в сфере контроля над бюджетными расходами и путях формирования благоприятного инвестиционного климата в Крыму. Первый Крымский саммит состоялся в г. Керчь с 24 по 27 сентября. Гостей саммита встречал глава керченской городской администрации Сергей Писарев, который вместе с Президентом Национального объединения Технологического и ценового аудита Анной Лупашко перерезал красную ленту на торжественном открытии мероприятия. В работе саммита приняли участие, представители органов исполнительной и законодательной власти полуострова, представители федеральных ведомств. Саммит привлек инвесторов, застройщиков, риэлторов и других профессиональных участников рынка недвижимости из Москвы, Рязани, Вологды, Анапы, Ростова-на-Дону и других городов России, а также из многих...

Саратовский жировой комбинат завершил тестирование заменителя масла какао (ЗМК), по результатам которого продукт был рекомендован к производству. В сентябре этого года предприятие холдинга «Солнечные продукты» уже вышло на производственный объем ЗМК равный 100т/мес и осуществляет первые поставки ингредиента производителям кондитерской продукции. Заменитель масла какао лауринового типа используется в кондитерском производстве в качестве альтернативы какао-масла при производстве глазурей и кондитерских изделий. Заменитель масла какао лауринового типа ЗМК 33935, разработанный инновационным центром холдинга «Солнечные продукты», предназначен для промышленного использования при производстве твердых глазурей для мучных кондитерских изделий (рулетов, бисквитов, печенья, пирожных), кондитерских плиток, глазурей для мороженого и творожных сырков, кремов на растительных маслах, шоколадных...

Участники форума PRO Estate оценили экономическую эффективность инноваций в строительстве. 8 сентября в рамках форума PRO Estate состоялась конференция на тему «Как оценить экономическую эффективность инноваций в строительстве». Организатор мероприятия – газета «Ведомости». Модератором дискуссии выступила Ирина Доброхотова, председатель экспертного совета по инновациям РГУД, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». В мероприятии приняли участие представители ведущих девелоперских компаний и профессиональных объединений: ГК «Кортрос», Capital Group, ГК «Спектрум», «Эталон-Инвест», ГК МИЦ, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и Экспертного совета по инновациям Гильдии управляющих и девелоперов. Участники дискуссии сошлись во мнении, что инновационные решения в девелопменте влияют на инвестиционную привлекательность и ликвидность проектов, но...

Группа компаний «Спектрум» приняла участие в международном инвестиционном форуме по недвижимости Proestate. «На форуме Proestate – 2015 обсуждались крайне важные темы для всех, кто работает в сфере строительства, начиная от вопросов инвестирования и заканчивая обсуждениями передовых технологий. Именно мероприятия такого высокого уровня позволяют каждой аудитории найти то, что интересно именно ей, а также это возможность поделиться своим опытом с коллегами», – отметил Владимир Иванов, управляющий партнер группы компаний «Спектрум». Группа компаний «Спектрум» организовала на своем стенде ряд обучающих мастер-классов от своих ведущих специалистов. 7 сентября директор центра компьютерного моделирования Spectrum R&D Сергей Дубинский провел мастер-класс «Моделирование территорий комфорта», где продемонстрировал метод моделирования аэродинамики селитебных зон и оптимизации комфортности...

Городской квартал комфорт-класса «Ривер Парк» стал победителем в номинации «Технологии продаж» в конкурсе инновационных проектов в сфере недвижимости 2015, организованного «Российской гильдией управляющих и девелоперов» и Оргкомитетом Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE. Торжественная церемония награждения состоялась 7 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROESTATE 2015. Конкурс Good Innovations 2015 представляет лучшие проекты, направленные на внедрение инновационных разработок в недвижимости. Жюри выбирало победителей в пяти категориях. Жилой комплекс «Ривер Парк» победил в номинации «Технологии продаж». Квартиры в проекте реализуются по новой схеме – через совместное предприятие (СП), созданное застройщиком «Речников Инвест» и риэлторской компанией «Метриум Групп», которая и является автором новой бизнес-модели продаж. «Совместное...

Рынок загородной недвижимости Подмосковья существенно изменился за последние 10-15 лет. И это касается не только концепции самих поселков и их инфраструктурного наполнения, но и внешнего облика самих домов. Сегодняшний рынок полностью принадлежит покупателю. «Сказочные» замки из 90-х с вычурной архитектурой, большими проходными залами и массой спален уже давно вышли из моды. В тренде небольшие дома, выполненные преимущественно в европейской стилистике, с рациональными планировками и интересными инновационными «фишками». Даже покупатели недвижимости высших ценовых сегментов премиум и de luxe стараются распределить пространство внутри дома так, чтобы каждый свободный квадратный метр имел свое назначение. Поэтому сегодня все чаще появляются помещения с конкретным функциональным назначением: гардеробные, кладовые, санузлы на каждом этаже, помещения для помощников по хозяйству и т.д. При...

Завершилось голосование первого Конкурса инновационных проектов в недвижимости 2015, организованного Экспертным советом по инновациям Российской гильдии управляющих и девелоперов. В конкурсе приняли участие 16 проектов в пяти номинациях (Инновации в девелоперском продукте; КОТы: инфраструктура, благоустройство территории; Материалы и технологии, используемые при строительстве; Технологии продаж: услуги риэлторов, ипотечные программы, маркетинг; Дебют). Самая жаркая борьба развернулась в номинации «Дебют» (инновационные проекты, не подпадающие под другие номинации) – туда было подано сразу восемь заявок. 1. Арх-проект «Лица», Capital Group, Москва 2. Коттеджный поселок Dacha 9-18, АО «Региондевелопмент», Москва 3. Жилой комплекс «Ясный берег», ООО «Аква сити», Новосибирск 4. ЖК «Белые росы», ООО «СтройКомфорт», Котельники 5. ЖК «Новомарусино», вторая очередь строительства, ООО «Доступное...

Эксперты компании «БИГ Девелопмент» проанализировали структуру предложения на рынке первичного жилья г. Котельники и соседних Люберец. Данный показатель претерпел существенные изменения. Теперь покупатель может избежать неприятного компромисса – «купить подешевле или получше?». Всего на первичном рынке Котельников и Люберец реализуется не менее 27 новостроек, из них 5 планируются к вводу в эксплуатацию до конца 2016 года. При этом на выбор покупателей представлены как объекты комфорт-класса, так и бизнес-класса. Все корпуса построены по монолитно-кирпичной или монолитно-каркасной технологии, панель среди объектов в высокой и средней стадии готовности отсутствует. В то же время минимальный бюджет покупки в данных проектах со схожими сроками ввода в эксплуатацию варьируется от 2,4 млн руб. до 5,6 млн руб. за квартиру. Что означает, что на стоимость влияет не только строительная...

В конце мая 2015 года руководство компании «Мортон» в составе делегации Министерства промышленности и торговли приняло участие в российско-египетском деловом форуме «Торгово-промышленный диалог Россия – Египет» в Каире. Главная цель форума заключалась в представлении зарубежным партнерам высокого инвестиционного потенциала России и широких возможностей торгово-экономического сотрудничества России и Египта. В рамках обширной деловой программы форума, где российскую сторону представил министр промышленности и торговли Денис Мантуров, активно обсуждались вопросы таких направлений, как строительство, транспортное сообщение, банковский сектор, информационные технологии, энергетика, сельскохозяйственное машиностроение и многие другие. Результатом визита для компании «Мортон» стало подписание соглашения о сотрудничестве и участие в тендере на разработку концепции нового города недалеко от...

Квартал Южный, входящий в состав масштабного жилого комплекса «Новые Ватутинки» (Новая Москва), признан «Лучшим реализованным проектом строительства малоэтажной застройки». Девелопер проекта - компания Инвесттраст. Церемония награждения победителей конкурса «Лучший реализованный проект 2014» прошла в День строителя в Лужниках. Награды призерам конкурса вручал лично Мэр Москвы Сергей Собянин. Конкурс «Лучший реализованный проект 2014» был организован департаментом градостроительной политики Москвы, результаты конкурса определялись с помощью голосования городской конкурсной комиссии и открытого общегородского голосования. Малоэтажный квартал Южный построен в достаточно сжатые сроки с опережением графика – всего за два года (от котлована до заселения). Это довольно большой объект, включающий 87 трехэтажных корпусов (1949 квартир или 108 тыс. кв.м.). В этом году девелопер завершил...